In Fichtestraße/Ambrosiusplatz liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 6,98 €/m² — -8,9 % gegenüber dem Magdeburger Stadt-Median (7,66 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +6,4 %.
Median Fichtestraße/Ambrosiusplatz
6,98 €/m²
-8,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+6,4 %
Ø +1,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,40–27,58 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Fichtestraße/Ambrosiusplatz
6,56 € · 2022
6,71 € · 2023
6,88 € · 2024
7,05 € · 2025
6,98 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Fichtestraße/Ambrosiusplatz (€/m²): von 6,56 €/m² (2022) auf 6,98 €/m² (2026) — +6,4 % über 4 Jahre, Ø +1,6 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
8,92 €
35 – 45 m²
7,94 €
45 – 50 m²
7,37 €
50 – 60 m²
7,35 €
60 – 75 m²
7,48 €
75 – 85 m²
7,64 €
85 – 100 m²
8,25 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
8,31 €
2-Zimmer
7,58 €
3-Zimmer
7,51 €
4-Zimmer
7,94 €
Fichtestraße/Ambrosiusplatz im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Magdeburg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Fichtestraße/Ambrosiusplatz hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Fichtestraße/Ambrosiusplatz?
Bei 6,98 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Fichtestraße/Ambrosiusplatz bei etwa 419 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Fichtestraße/Ambrosiusplatz entwickelt?
Zwischen 2022 (6,56 €/m²) und 2026 (6,98 €/m²) ist die Miete in Fichtestraße/Ambrosiusplatz um +6,4 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +1,6 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Fichtestraße/Ambrosiusplatz?
Magdeburg ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Fichtestraße/Ambrosiusplatz?
Die Werte stammen aus dem Magdeburger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.