Mietspiegel Gröperstraße/Nachtweide (Magdeburg) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Gröperstraße/Nachtweide liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 8,59 €/m² — +12,1 % gegenüber dem Magdeburger Stadt-Median (7,66 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +18,3 %.
Median Gröperstraße/Nachtweide
8,59 €/m²
+12,1 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+18,3 %
Ø +4,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,40–27,58 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Gröperstraße/Nachtweide
Mietpreis-Entwicklung Gröperstraße/Nachtweide (€/m²): von 7,26 €/m² (2022) auf 8,59 €/m² (2026) — +18,3 % über 4 Jahre, Ø +4,6 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 8,92 € |
| 35 – 45 m² | 7,94 € |
| 45 – 50 m² | 7,37 € |
| 50 – 60 m² | 7,35 € |
| 60 – 75 m² | 7,48 € |
| 75 – 85 m² | 7,64 € |
| 85 – 100 m² | 8,25 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 8,31 € |
| 2-Zimmer | 7,58 € |
| 3-Zimmer | 7,51 € |
| 4-Zimmer | 7,94 € |
Gröperstraße/Nachtweide im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Magdeburg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Gröperstraße/Nachtweide hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Magdeburg
Die Mietpreisbremse gilt aktuell NICHT in Magdeburg.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Gröperstraße/Nachtweide?
Bei 8,59 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Gröperstraße/Nachtweide bei etwa 515 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Gröperstraße/Nachtweide entwickelt?
Zwischen 2022 (7,26 €/m²) und 2026 (8,59 €/m²) ist die Miete in Gröperstraße/Nachtweide um +18,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,6 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Gröperstraße/Nachtweide?
Magdeburg ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Gröperstraße/Nachtweide?
Die Werte stammen aus dem Magdeburger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.