Mietspiegel Neustädter See (Magdeburg) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Neustädter See liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,00 €/m² — +17,5 % gegenüber dem Magdeburger Stadt-Median (7,66 €/m²).
Median Neustädter See
9,00 €/m²
+17,5 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
5,40–27,58 €
stadtweit
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 8,92 € |
| 35 – 45 m² | 7,94 € |
| 45 – 50 m² | 7,37 € |
| 50 – 60 m² | 7,35 € |
| 60 – 75 m² | 7,48 € |
| 75 – 85 m² | 7,64 € |
| 85 – 100 m² | 8,25 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 8,31 € |
| 2-Zimmer | 7,58 € |
| 3-Zimmer | 7,51 € |
| 4-Zimmer | 7,94 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Neustädter See |
|---|---|---|
| Alte Neustadt | 8,07 € | -10,3 % |
| Herrenkrug | 7,93 € | -11,9 % |
| Rothensee | 7,88 € | -12,4 % |
| Neue Neustadt | 7,22 € | -19,8 % |
| Nordwest | 7,06 € | -21,6 % |
Neustädter See im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Magdeburg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Neustädter See ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Magdeburg
Die Mietpreisbremse gilt aktuell NICHT in Magdeburg.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Neustädter See?
Bei 9,00 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Neustädter See bei etwa 540 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Neustädter See?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Alte Neustadt (8,07 €/m², -10,3 %), Herrenkrug (7,93 €/m², -11,9 %), Rothensee (7,88 €/m², -12,4 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Neustädter See?
Magdeburg ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Neustädter See?
Die Werte stammen aus dem Magdeburger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.