In St.Pauli/Alexander-Puschkin-Straß liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 7,99 €/m² — +4,3 % gegenüber dem Magdeburger Stadt-Median (7,66 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +14,8 %.
Median St.Pauli/Alexander-Puschkin-Straß
7,99 €/m²
+4,3 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+14,8 %
Ø +3,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,40–27,58 €
stadtweit
5-Jahres-Trend St.Pauli/Alexander-Puschkin-Straß
6,96 € · 2022
7,10 € · 2023
7,32 € · 2024
7,78 € · 2025
7,99 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung St.Pauli/Alexander-Puschkin-Straß (€/m²): von 6,96 €/m² (2022) auf 7,99 €/m² (2026) — +14,8 % über 4 Jahre, Ø +3,7 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
8,92 €
35 – 45 m²
7,94 €
45 – 50 m²
7,37 €
50 – 60 m²
7,35 €
60 – 75 m²
7,48 €
75 – 85 m²
7,64 €
85 – 100 m²
8,25 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
8,31 €
2-Zimmer
7,58 €
3-Zimmer
7,51 €
4-Zimmer
7,94 €
St.Pauli/Alexander-Puschkin-Straß im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Magdeburg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — St.Pauli/Alexander-Puschkin-Straß hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in St.Pauli/Alexander-Puschkin-Straß?
Bei 7,99 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in St.Pauli/Alexander-Puschkin-Straß bei etwa 479 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in St.Pauli/Alexander-Puschkin-Straß entwickelt?
Zwischen 2022 (6,96 €/m²) und 2026 (7,99 €/m²) ist die Miete in St.Pauli/Alexander-Puschkin-Straß um +14,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,7 %.
Gilt die Mietpreisbremse in St.Pauli/Alexander-Puschkin-Straß?
Magdeburg ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für St.Pauli/Alexander-Puschkin-Straß?
Die Werte stammen aus dem Magdeburger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.