In Neckarstadt-Nordost liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,14 €/m² — -29,3 % gegenüber dem Mannheimer Stadt-Median (12,93 €/m²). Über die letzten Jahre sank der Wert um +0,9 %.
Median Neckarstadt-Nordost
9,14 €/m²
-29,3 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
-0,9 %
Ø -0,2 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,34–17,30 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Neckarstadt-Nordost
9,22 € · 2022
10,21 € · 2023
10,92 € · 2024
10,49 € · 2025
9,14 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Neckarstadt-Nordost (€/m²): von 9,22 €/m² (2022) auf 9,14 €/m² (2026) — -0,9 % über 4 Jahre, Ø -0,2 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
16,38 €
35 – 45 m²
13,34 €
45 – 50 m²
12,87 €
50 – 60 m²
12,58 €
60 – 75 m²
12,10 €
75 – 85 m²
12,44 €
85 – 100 m²
12,65 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
15,16 €
2-Zimmer
12,40 €
3-Zimmer
12,45 €
4-Zimmer
12,28 €
Neckarstadt-Nordost im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Mannheim — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Neckarstadt-Nordost hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mannheim
Die Mietpreisbremsegilt in Mannheim (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Neckarstadt-Nordost?
Bei 9,14 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Neckarstadt-Nordost bei etwa 548 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Neckarstadt-Nordost entwickelt?
Zwischen 2022 (9,22 €/m²) und 2026 (9,14 €/m²) ist die Miete in Neckarstadt-Nordost um -0,9 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von -0,2 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Neckarstadt-Nordost?
Ja. Mannheim ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Neckarstadt-Nordost höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,14 €/m² also bis 10,05 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Neckarstadt-Nordost?
Die Werte stammen aus dem Mannheimer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.