Mietspiegel Mannheim 2026 — Mietpreise nach Stadtteil
Mannheim ist mit rund 309 000 Einwohnern eine der großen Industriestädte der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Mannheimer Mietspiegel ist qualifiziert nach § 558d BGB. Die Mietpreisbremse gilt über die baden-württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung.
Stadt-Median
12,93 €/m²
Mittelwert über alle Stadtteile
Spanne
7,34 – 17,30
€/m² · niedrigster bis höchster Wert
Stadtteile mit Daten
45
aktuelle Mietpreis-Daten verfügbar
Alle Stadtteile sortiert nach Mietpreis
| Stadtteil | €/m² | vs. Median |
|---|---|---|
| Neuostheim | 14,91 € | +15,3 % |
| Franklin | 14,81 € | +14,5 % |
| Niederfeld | 14,78 € | +14,3 % |
| Oststadt | 14,73 € | +13,9 % |
| Schwetzingerstadt/Oststadt | 14,16 € | +9,5 % |
| Jungbusch | 13,73 € | +6,2 % |
| Neuostheim/Neuhermsheim | 13,69 € | +5,9 % |
| Neckarstadt-West | 13,56 € | +4,9 % |
| Schwetzingerstadt | 13,46 € | +4,1 % |
| Innenstadt | 13,37 € | +3,4 % |
| Innenstadt/Jungbusch | 13,25 € | +2,5 % |
| Almenhof | 13,09 € | +1,2 % |
| Käfertal-Süd | 13,04 € | +0,9 % |
| Käfertal | 12,97 € | +0,3 % |
| Waldhof-West | 12,95 € | +0,2 % |
| Lindenhof | 12,87 € | -0,5 % |
| Rheinau-Mitte | 12,84 € | -0,7 % |
| Wohlgelegen | 12,75 € | -1,4 % |
| Neuhermsheim | 12,62 € | -2,4 % |
| Neckarau | 12,58 € | -2,7 % |
| Gartenstadt | 12,57 € | -2,8 % |
| Luzenberg | 12,52 € | -3,2 % |
| Wallstadt | 12,51 € | -3,2 % |
| Käfertal-Mitte | 12,50 € | -3,3 % |
| Waldhof | 12,49 € | -3,4 % |
| Seckenheim | 12,45 € | -3,7 % |
| Neckarstadt-Ost | 12,41 € | -4,0 % |
| Feudenheim | 12,30 € | -4,9 % |
| Rheinau | 12,25 € | -5,3 % |
| Rheinau-Süd | 12,22 € | -5,5 % |
| Sandhofen | 12,20 € | -5,6 % |
| Friedrichsfeld | 11,44 € | -11,5 % |
| Waldhof-Ost | 11,40 € | -11,8 % |
| Vogelstang | 11,24 € | -13,1 % |
| Sandhofen-Nord | 11,21 € | -13,3 % |
| Schönau-Süd | 10,77 € | -16,7 % |
| Speckweggebiet | 10,55 € | -18,4 % |
| Herzogenried | 10,43 € | -19,3 % |
| Pfingstberg | 10,16 € | -21,4 % |
| Casterfeld | 10,01 € | -22,6 % |
| Neckarstadt-Nordost | 9,14 € | -29,3 % |
| Schönau | 9,01 € | -30,3 % |
| Schönau-Nord | 8,32 € | -35,7 % |
| Hochstätt | 8,11 € | -37,3 % |
| Sonnenschein | 7,97 € | -38,4 % |
Häufig gestellte Fragen
Wie viele Stadtteile umfasst der Mietspiegel Mannheim?
Auf ImmocalQ findest du Mietspiegel-Daten für 45 Stadtteile in Mannheim, jeweils mit aktuellem Median, 5-Jahres-Trend und Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen.
Ist der Mietspiegel Mannheim qualifiziert?
Ja, Mannheim führt einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Stand: 2024.
Gilt die Mietpreisbremse in Mannheim?
Ja. Mannheim ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was ist die Kappungsgrenze in Mannheim?
15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — Mieterhöhungen in bestehenden Verhältnissen sind auf diesen Wert begrenzt.
Wie groß ist Mannheim?
Mannheim hat aktuell rund 309.000 Einwohner und 17 Stadtbezirke. Mannheim ist mit rund 309 000 Einwohnern eine der großen Industriestädte der Metropolregion Rhein-Neckar.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.