In Pfingstberg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,16 €/m² — -21,4 % gegenüber dem Mannheimer Stadt-Median (12,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +6,5 %.
Median Pfingstberg
10,16 €/m²
-21,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+6,5 %
Ø +1,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,34–17,30 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Pfingstberg
9,54 € · 2022
10,40 € · 2023
11,79 € · 2024
10,55 € · 2025
10,16 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Pfingstberg (€/m²): von 9,54 €/m² (2022) auf 10,16 €/m² (2026) — +6,5 % über 4 Jahre, Ø +1,6 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
16,38 €
35 – 45 m²
13,34 €
45 – 50 m²
12,87 €
50 – 60 m²
12,58 €
60 – 75 m²
12,10 €
75 – 85 m²
12,44 €
85 – 100 m²
12,65 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
15,16 €
2-Zimmer
12,40 €
3-Zimmer
12,45 €
4-Zimmer
12,28 €
Pfingstberg im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Mannheim — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Pfingstberg hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mannheim
Die Mietpreisbremsegilt in Mannheim (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Pfingstberg?
Bei 10,16 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Pfingstberg bei etwa 610 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Pfingstberg entwickelt?
Zwischen 2022 (9,54 €/m²) und 2026 (10,16 €/m²) ist die Miete in Pfingstberg um +6,5 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +1,6 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Pfingstberg?
Ja. Mannheim ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Pfingstberg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,16 €/m² also bis 11,18 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Pfingstberg?
Die Werte stammen aus dem Mannheimer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.