In Waldhof-West liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,95 €/m² — +0,2 % gegenüber dem Mannheimer Stadt-Median (12,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +27,1 %.
Median Waldhof-West
12,95 €/m²
+0,2 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+27,1 %
Ø +6,8 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,34–17,30 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Waldhof-West
10,19 € · 2022
11,20 € · 2023
11,53 € · 2024
11,73 € · 2025
12,95 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Waldhof-West (€/m²): von 10,19 €/m² (2022) auf 12,95 €/m² (2026) — +27,1 % über 4 Jahre, Ø +6,8 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
16,38 €
35 – 45 m²
13,34 €
45 – 50 m²
12,87 €
50 – 60 m²
12,58 €
60 – 75 m²
12,10 €
75 – 85 m²
12,44 €
85 – 100 m²
12,65 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
15,16 €
2-Zimmer
12,40 €
3-Zimmer
12,45 €
4-Zimmer
12,28 €
Waldhof-West im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Mannheim — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Waldhof-West hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mannheim
Die Mietpreisbremsegilt in Mannheim (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Waldhof-West?
Bei 12,95 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Waldhof-West bei etwa 777 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Waldhof-West entwickelt?
Zwischen 2022 (10,19 €/m²) und 2026 (12,95 €/m²) ist die Miete in Waldhof-West um +27,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,8 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Waldhof-West?
Ja. Mannheim ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Waldhof-West höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,95 €/m² also bis 14,25 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Waldhof-West?
Die Werte stammen aus dem Mannheimer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.