In Wohlgelegen liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,75 €/m² — -1,4 % gegenüber dem Mannheimer Stadt-Median (12,93 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +23,5 %.
Median Wohlgelegen
12,75 €/m²
-1,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+23,5 %
Ø +5,9 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,34–17,30 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Wohlgelegen
10,32 € · 2022
10,42 € · 2023
10,61 € · 2024
11,08 € · 2025
12,75 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Wohlgelegen (€/m²): von 10,32 €/m² (2022) auf 12,75 €/m² (2026) — +23,5 % über 4 Jahre, Ø +5,9 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
16,38 €
35 – 45 m²
13,34 €
45 – 50 m²
12,87 €
50 – 60 m²
12,58 €
60 – 75 m²
12,10 €
75 – 85 m²
12,44 €
85 – 100 m²
12,65 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
15,16 €
2-Zimmer
12,40 €
3-Zimmer
12,45 €
4-Zimmer
12,28 €
Wohlgelegen im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Mannheim — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Wohlgelegen hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mannheim
Die Mietpreisbremsegilt in Mannheim (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Wohlgelegen?
Bei 12,75 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Wohlgelegen bei etwa 765 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Wohlgelegen entwickelt?
Zwischen 2022 (10,32 €/m²) und 2026 (12,75 €/m²) ist die Miete in Wohlgelegen um +23,5 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,9 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Wohlgelegen?
Ja. Mannheim ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Wohlgelegen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,75 €/m² also bis 14,03 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Wohlgelegen?
Die Werte stammen aus dem Mannheimer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.