Mietspiegel Pongs (Mönchengladbach) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Pongs liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 8,98 €/m² — +6,9 % gegenüber dem Mönchengladbacher Stadt-Median (8,40 €/m²).
Median Pongs
8,98 €/m²
+6,9 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Pongs |
|---|---|---|
| Hockstein | 9,74 € | +8,5 % |
| Geistenbeck | 9,55 € | +6,3 % |
| Dahl | 9,38 € | +4,5 % |
| Rheydt | 9,27 € | +3,2 % |
| Schrievers | 9,14 € | +1,8 % |
Pongs im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Mönchengladbach — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Pongs ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mönchengladbach
Die Mietpreisbremse gilt in Mönchengladbach (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Pongs?
Bei 8,98 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Pongs bei etwa 539 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Pongs?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Schmölderpark (8,77 €/m², -2,3 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Pongs?
Ja. Mönchengladbach ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Pongs höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 8,98 €/m² also bis 9,88 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Pongs?
Die Werte stammen aus dem Mönchengladbacher einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.