Mietspiegel Schmölderpark (Mönchengladbach) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Schmölderpark liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 8,77 €/m² — +4,4 % gegenüber dem Mönchengladbacher Stadt-Median (8,40 €/m²).
Median Schmölderpark
8,77 €/m²
+4,4 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Schmölderpark |
|---|---|---|
| Grenzlandstadion | 10,05 € | +14,6 % |
| Hockstein | 9,74 € | +11,1 % |
| Geistenbeck | 9,55 € | +8,9 % |
| Rheydt | 9,27 € | +5,7 % |
| Heyden | 9,26 € | +5,6 % |
Schmölderpark im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Mönchengladbach — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Schmölderpark ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mönchengladbach
Die Mietpreisbremse gilt in Mönchengladbach (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Schmölderpark?
Bei 8,77 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Schmölderpark bei etwa 526 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Gilt die Mietpreisbremse in Schmölderpark?
Ja. Mönchengladbach ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Schmölderpark höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 8,77 €/m² also bis 9,65 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Schmölderpark?
Die Werte stammen aus dem Mönchengladbacher einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.