Mietspiegel Am alten südlichen Friedhof (München) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Am alten südlichen Friedhof liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 27,24 €/m² — +15,6 % gegenüber dem Münchener Stadt-Median (23,56 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +21,4 %.
Median Am alten südlichen Friedhof
27,24 €/m²
+15,6 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+21,4 %
Ø +5,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–32,16 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Am alten südlichen Friedhof
22,43 € · 2022
23,31 € · 2023
26,75 € · 2024
24,65 € · 2025
27,24 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Am alten südlichen Friedhof (€/m²): von 22,43 €/m² (2022) auf 27,24 €/m² (2026) — +21,4 % über 4 Jahre, Ø +5,4 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
28,11 €
35 – 45 m²
24,62 €
45 – 50 m²
23,34 €
50 – 60 m²
22,93 €
60 – 75 m²
22,21 €
75 – 85 m²
21,51 €
85 – 100 m²
22,69 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
26,74 €
2-Zimmer
22,86 €
3-Zimmer
22,04 €
4-Zimmer
22,20 €
Am alten südlichen Friedhof im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in München — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Am alten südlichen Friedhof hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Am alten südlichen Friedhof?
Bei 27,24 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Am alten südlichen Friedhof bei etwa 1634 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Am alten südlichen Friedhof entwickelt?
Zwischen 2022 (22,43 €/m²) und 2026 (27,24 €/m²) ist die Miete in Am alten südlichen Friedhof um +21,4 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,4 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Am alten südlichen Friedhof?
Ja. München ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Am alten südlichen Friedhof höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 27,24 €/m² also bis 29,96 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Am alten südlichen Friedhof?
Die Werte stammen aus dem Münchener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.