Mietspiegel Am Luitpoldpark (München) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Am Luitpoldpark liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 26,74 €/m² — +13,5 % gegenüber dem Münchener Stadt-Median (23,56 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +25,0 %.
Median Am Luitpoldpark
26,74 €/m²
+13,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+25,0 %
Ø +6,2 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–32,16 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Am Luitpoldpark
21,40 € · 2022
22,17 € · 2023
23,35 € · 2024
24,88 € · 2025
26,74 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Am Luitpoldpark (€/m²): von 21,40 €/m² (2022) auf 26,74 €/m² (2026) — +25,0 % über 4 Jahre, Ø +6,2 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
28,11 €
35 – 45 m²
24,62 €
45 – 50 m²
23,34 €
50 – 60 m²
22,93 €
60 – 75 m²
22,21 €
75 – 85 m²
21,51 €
85 – 100 m²
22,69 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
26,74 €
2-Zimmer
22,86 €
3-Zimmer
22,04 €
4-Zimmer
22,20 €
Am Luitpoldpark im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in München — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Am Luitpoldpark hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Am Luitpoldpark?
Bei 26,74 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Am Luitpoldpark bei etwa 1604 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Am Luitpoldpark entwickelt?
Zwischen 2022 (21,40 €/m²) und 2026 (26,74 €/m²) ist die Miete in Am Luitpoldpark um +25,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,2 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Am Luitpoldpark?
Ja. München ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Am Luitpoldpark höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 26,74 €/m² also bis 29,41 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Am Luitpoldpark?
Die Werte stammen aus dem Münchener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.