Mietspiegel Am Schlachthof (München) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Am Schlachthof liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 30,05 €/m² — +27,5 % gegenüber dem Münchener Stadt-Median (23,56 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +31,1 %.
Median Am Schlachthof
30,05 €/m²
+27,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+31,1 %
Ø +7,8 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–32,16 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Am Schlachthof
22,93 € · 2022
23,03 € · 2023
24,53 € · 2024
26,01 € · 2025
30,05 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Am Schlachthof (€/m²): von 22,93 €/m² (2022) auf 30,05 €/m² (2026) — +31,1 % über 4 Jahre, Ø +7,8 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
28,11 €
35 – 45 m²
24,62 €
45 – 50 m²
23,34 €
50 – 60 m²
22,93 €
60 – 75 m²
22,21 €
75 – 85 m²
21,51 €
85 – 100 m²
22,69 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
26,74 €
2-Zimmer
22,86 €
3-Zimmer
22,04 €
4-Zimmer
22,20 €
Am Schlachthof im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in München — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Am Schlachthof hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Am Schlachthof?
Bei 30,05 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Am Schlachthof bei etwa 1803 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Am Schlachthof entwickelt?
Zwischen 2022 (22,93 €/m²) und 2026 (30,05 €/m²) ist die Miete in Am Schlachthof um +31,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +7,8 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Am Schlachthof?
Ja. München ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Am Schlachthof höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 30,05 €/m² also bis 33,06 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Am Schlachthof?
Die Werte stammen aus dem Münchener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.