Mietspiegel Aubing (München) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Aubing liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 20,65 €/m² — -12,4 % gegenüber dem Münchener Stadt-Median (23,56 €/m²).
Median Aubing
20,65 €/m²
-12,4 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
9,86–32,16 €
stadtweit
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 28,11 € |
| 35 – 45 m² | 24,62 € |
| 45 – 50 m² | 23,34 € |
| 50 – 60 m² | 22,93 € |
| 60 – 75 m² | 22,21 € |
| 75 – 85 m² | 21,51 € |
| 85 – 100 m² | 22,69 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 26,74 € |
| 2-Zimmer | 22,86 € |
| 3-Zimmer | 22,04 € |
| 4-Zimmer | 22,20 € |
Aubing im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in München — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Aubing hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen München
Die Mietpreisbremse gilt in München seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Aubing?
Bei 20,65 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Aubing bei etwa 1239 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Gilt die Mietpreisbremse in Aubing?
Ja. München ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Aubing höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 20,65 €/m² also bis 22,71 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Aubing?
Die Werte stammen aus dem Münchener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.