Mietspiegel Englischer Garten Süd (München) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Englischer Garten Süd liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 30,27 €/m² — +28,5 % gegenüber dem Münchener Stadt-Median (23,56 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +27,6 %.
Median Englischer Garten Süd
30,27 €/m²
+28,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+27,6 %
Ø +6,9 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–32,16 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Englischer Garten Süd
23,73 € · 2022
23,98 € · 2023
26,54 € · 2024
26,23 € · 2025
30,27 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Englischer Garten Süd (€/m²): von 23,73 €/m² (2022) auf 30,27 €/m² (2026) — +27,6 % über 4 Jahre, Ø +6,9 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
28,11 €
35 – 45 m²
24,62 €
45 – 50 m²
23,34 €
50 – 60 m²
22,93 €
60 – 75 m²
22,21 €
75 – 85 m²
21,51 €
85 – 100 m²
22,69 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
26,74 €
2-Zimmer
22,86 €
3-Zimmer
22,04 €
4-Zimmer
22,20 €
Englischer Garten Süd im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in München — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Englischer Garten Süd hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Englischer Garten Süd?
Bei 30,27 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Englischer Garten Süd bei etwa 1816 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Englischer Garten Süd entwickelt?
Zwischen 2022 (23,73 €/m²) und 2026 (30,27 €/m²) ist die Miete in Englischer Garten Süd um +27,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,9 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Englischer Garten Süd?
Ja. München ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Englischer Garten Süd höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 30,27 €/m² also bis 33,30 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Englischer Garten Süd?
Die Werte stammen aus dem Münchener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.