In Glockenbach liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 28,81 €/m² — +22,3 % gegenüber dem Münchener Stadt-Median (23,56 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +25,0 %.
Median Glockenbach
28,81 €/m²
+22,3 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+25,0 %
Ø +6,2 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–32,16 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Glockenbach
23,05 € · 2022
24,62 € · 2023
25,92 € · 2024
26,99 € · 2025
28,81 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Glockenbach (€/m²): von 23,05 €/m² (2022) auf 28,81 €/m² (2026) — +25,0 % über 4 Jahre, Ø +6,2 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
28,11 €
35 – 45 m²
24,62 €
45 – 50 m²
23,34 €
50 – 60 m²
22,93 €
60 – 75 m²
22,21 €
75 – 85 m²
21,51 €
85 – 100 m²
22,69 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
26,74 €
2-Zimmer
22,86 €
3-Zimmer
22,04 €
4-Zimmer
22,20 €
Glockenbach im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in München — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Glockenbach hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Glockenbach?
Bei 28,81 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Glockenbach bei etwa 1729 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Glockenbach entwickelt?
Zwischen 2022 (23,05 €/m²) und 2026 (28,81 €/m²) ist die Miete in Glockenbach um +25,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,2 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Glockenbach?
Ja. München ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Glockenbach höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 28,81 €/m² also bis 31,69 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Glockenbach?
Die Werte stammen aus dem Münchener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.