In Josephsplatz liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 29,45 €/m² — +25,0 % gegenüber dem Münchener Stadt-Median (23,56 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +34,1 %.
Median Josephsplatz
29,45 €/m²
+25,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+34,1 %
Ø +8,5 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–32,16 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Josephsplatz
21,96 € · 2022
22,52 € · 2023
22,59 € · 2024
25,58 € · 2025
29,45 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Josephsplatz (€/m²): von 21,96 €/m² (2022) auf 29,45 €/m² (2026) — +34,1 % über 4 Jahre, Ø +8,5 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
28,11 €
35 – 45 m²
24,62 €
45 – 50 m²
23,34 €
50 – 60 m²
22,93 €
60 – 75 m²
22,21 €
75 – 85 m²
21,51 €
85 – 100 m²
22,69 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
26,74 €
2-Zimmer
22,86 €
3-Zimmer
22,04 €
4-Zimmer
22,20 €
Josephsplatz im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in München — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Josephsplatz hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Josephsplatz?
Bei 29,45 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Josephsplatz bei etwa 1767 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Josephsplatz entwickelt?
Zwischen 2022 (21,96 €/m²) und 2026 (29,45 €/m²) ist die Miete in Josephsplatz um +34,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +8,5 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Josephsplatz?
Ja. München ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Josephsplatz höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 29,45 €/m² also bis 32,40 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Josephsplatz?
Die Werte stammen aus dem Münchener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.