In Königsplatz liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 26,78 €/m² — +13,7 % gegenüber dem Münchener Stadt-Median (23,56 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +23,9 %.
Median Königsplatz
26,78 €/m²
+13,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+23,9 %
Ø +8,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–32,16 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Königsplatz
21,62 € · 2022
28,24 € · 2023
25,91 € · 2024
26,78 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Königsplatz (€/m²): von 21,62 €/m² (2022) auf 26,78 €/m² (2025) — +23,9 % über 3 Jahre, Ø +8,0 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
28,11 €
35 – 45 m²
24,62 €
45 – 50 m²
23,34 €
50 – 60 m²
22,93 €
60 – 75 m²
22,21 €
75 – 85 m²
21,51 €
85 – 100 m²
22,69 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
26,74 €
2-Zimmer
22,86 €
3-Zimmer
22,04 €
4-Zimmer
22,20 €
Königsplatz im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in München — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Königsplatz hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Königsplatz?
Bei 26,78 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Königsplatz bei etwa 1607 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Königsplatz entwickelt?
Zwischen 2022 (21,62 €/m²) und 2025 (26,78 €/m²) ist die Miete in Königsplatz um +23,9 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +8,0 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Königsplatz?
Ja. München ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Königsplatz höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 26,78 €/m² also bis 29,46 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Königsplatz?
Die Werte stammen aus dem Münchener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.