In Kreuzviertel liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 30,98 €/m² — +31,5 % gegenüber dem Münchener Stadt-Median (23,56 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +52,7 %.
Median Kreuzviertel
30,98 €/m²
+31,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+52,7 %
Ø +13,2 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–32,16 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Kreuzviertel
20,29 € · 2022
23,23 € · 2023
26,26 € · 2024
28,13 € · 2025
30,98 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Kreuzviertel (€/m²): von 20,29 €/m² (2022) auf 30,98 €/m² (2026) — +52,7 % über 4 Jahre, Ø +13,2 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
28,11 €
35 – 45 m²
24,62 €
45 – 50 m²
23,34 €
50 – 60 m²
22,93 €
60 – 75 m²
22,21 €
75 – 85 m²
21,51 €
85 – 100 m²
22,69 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
26,74 €
2-Zimmer
22,86 €
3-Zimmer
22,04 €
4-Zimmer
22,20 €
Kreuzviertel im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in München — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Kreuzviertel hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Kreuzviertel?
Bei 30,98 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Kreuzviertel bei etwa 1859 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Kreuzviertel entwickelt?
Zwischen 2022 (20,29 €/m²) und 2026 (30,98 €/m²) ist die Miete in Kreuzviertel um +52,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +13,2 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Kreuzviertel?
Ja. München ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Kreuzviertel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 30,98 €/m² also bis 34,08 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Kreuzviertel?
Die Werte stammen aus dem Münchener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.