In Ludwigsfeld liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 17,61 €/m² — -25,3 % gegenüber dem Münchener Stadt-Median (23,56 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +18,6 %.
Median Ludwigsfeld
17,61 €/m²
-25,3 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+18,6 %
Ø +4,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–32,16 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Ludwigsfeld
14,85 € · 2022
16,53 € · 2023
17,48 € · 2024
17,25 € · 2025
17,61 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Ludwigsfeld (€/m²): von 14,85 €/m² (2022) auf 17,61 €/m² (2026) — +18,6 % über 4 Jahre, Ø +4,6 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
28,11 €
35 – 45 m²
24,62 €
45 – 50 m²
23,34 €
50 – 60 m²
22,93 €
60 – 75 m²
22,21 €
75 – 85 m²
21,51 €
85 – 100 m²
22,69 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
26,74 €
2-Zimmer
22,86 €
3-Zimmer
22,04 €
4-Zimmer
22,20 €
Ludwigsfeld im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in München — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Ludwigsfeld hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Ludwigsfeld?
Bei 17,61 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Ludwigsfeld bei etwa 1057 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Ludwigsfeld entwickelt?
Zwischen 2022 (14,85 €/m²) und 2026 (17,61 €/m²) ist die Miete in Ludwigsfeld um +18,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,6 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Ludwigsfeld?
Ja. München ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Ludwigsfeld höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 17,61 €/m² also bis 19,37 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Ludwigsfeld?
Die Werte stammen aus dem Münchener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.