In Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 27,21 €/m² — +15,5 % gegenüber dem Münchener Stadt-Median (23,56 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +19,8 %.
Median Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
27,21 €/m²
+15,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+19,8 %
Ø +4,9 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–32,16 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
22,72 € · 2022
23,87 € · 2023
25,06 € · 2024
26,23 € · 2025
27,21 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (€/m²): von 22,72 €/m² (2022) auf 27,21 €/m² (2026) — +19,8 % über 4 Jahre, Ø +4,9 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
28,11 €
35 – 45 m²
24,62 €
45 – 50 m²
23,34 €
50 – 60 m²
22,93 €
60 – 75 m²
22,21 €
75 – 85 m²
21,51 €
85 – 100 m²
22,69 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
26,74 €
2-Zimmer
22,86 €
3-Zimmer
22,04 €
4-Zimmer
22,20 €
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in München — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt?
Bei 27,21 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt bei etwa 1633 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt entwickelt?
Zwischen 2022 (22,72 €/m²) und 2026 (27,21 €/m²) ist die Miete in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt um +19,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,9 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt?
Ja. München ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 27,21 €/m² also bis 29,93 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt?
Die Werte stammen aus dem Münchener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.