In Messestadt Riem liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 21,50 €/m² — -8,7 % gegenüber dem Münchener Stadt-Median (23,56 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +19,2 %.
Median Messestadt Riem
21,50 €/m²
-8,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+19,2 %
Ø +6,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–32,16 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Messestadt Riem
18,03 € · 2022
19,55 € · 2023
19,30 € · 2024
21,50 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Messestadt Riem (€/m²): von 18,03 €/m² (2022) auf 21,50 €/m² (2025) — +19,2 % über 3 Jahre, Ø +6,4 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
28,11 €
35 – 45 m²
24,62 €
45 – 50 m²
23,34 €
50 – 60 m²
22,93 €
60 – 75 m²
22,21 €
75 – 85 m²
21,51 €
85 – 100 m²
22,69 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
26,74 €
2-Zimmer
22,86 €
3-Zimmer
22,04 €
4-Zimmer
22,20 €
Messestadt Riem im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in München — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Messestadt Riem hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Messestadt Riem?
Bei 21,50 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Messestadt Riem bei etwa 1290 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Messestadt Riem entwickelt?
Zwischen 2022 (18,03 €/m²) und 2025 (21,50 €/m²) ist die Miete in Messestadt Riem um +19,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,4 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Messestadt Riem?
Ja. München ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Messestadt Riem höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 21,50 €/m² also bis 23,65 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Messestadt Riem?
Die Werte stammen aus dem Münchener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.