In Neufreimann liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 31,49 €/m² — +33,7 % gegenüber dem Münchener Stadt-Median (23,56 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +37,8 %.
Median Neufreimann
31,49 €/m²
+33,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+37,8 %
Ø +9,5 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–32,16 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Neufreimann
22,85 € · 2022
25,16 € · 2023
26,74 € · 2024
27,44 € · 2025
31,49 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Neufreimann (€/m²): von 22,85 €/m² (2022) auf 31,49 €/m² (2026) — +37,8 % über 4 Jahre, Ø +9,5 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
28,11 €
35 – 45 m²
24,62 €
45 – 50 m²
23,34 €
50 – 60 m²
22,93 €
60 – 75 m²
22,21 €
75 – 85 m²
21,51 €
85 – 100 m²
22,69 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
26,74 €
2-Zimmer
22,86 €
3-Zimmer
22,04 €
4-Zimmer
22,20 €
Neufreimann im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in München — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Neufreimann hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Neufreimann?
Bei 31,49 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Neufreimann bei etwa 1889 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Neufreimann entwickelt?
Zwischen 2022 (22,85 €/m²) und 2026 (31,49 €/m²) ist die Miete in Neufreimann um +37,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +9,5 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Neufreimann?
Ja. München ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Neufreimann höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 31,49 €/m² also bis 34,64 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Neufreimann?
Die Werte stammen aus dem Münchener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.