In Neuhausen liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 26,39 €/m² — +12,0 % gegenüber dem Münchener Stadt-Median (23,56 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +28,1 %.
Median Neuhausen
26,39 €/m²
+12,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+28,1 %
Ø +7,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–32,16 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Neuhausen
20,60 € · 2022
21,94 € · 2023
22,44 € · 2024
24,02 € · 2025
26,39 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Neuhausen (€/m²): von 20,60 €/m² (2022) auf 26,39 €/m² (2026) — +28,1 % über 4 Jahre, Ø +7,0 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
28,11 €
35 – 45 m²
24,62 €
45 – 50 m²
23,34 €
50 – 60 m²
22,93 €
60 – 75 m²
22,21 €
75 – 85 m²
21,51 €
85 – 100 m²
22,69 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
26,74 €
2-Zimmer
22,86 €
3-Zimmer
22,04 €
4-Zimmer
22,20 €
Neuhausen im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in München — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Neuhausen hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Neuhausen?
Bei 26,39 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Neuhausen bei etwa 1583 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Neuhausen entwickelt?
Zwischen 2022 (20,60 €/m²) und 2026 (26,39 €/m²) ist die Miete in Neuhausen um +28,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +7,0 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Neuhausen?
Ja. München ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Neuhausen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 26,39 €/m² also bis 29,03 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Neuhausen?
Die Werte stammen aus dem Münchener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.