In Solln liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 20,06 €/m² — -14,9 % gegenüber dem Münchener Stadt-Median (23,56 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +8,0 %.
Median Solln
20,06 €/m²
-14,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+8,0 %
Ø +2,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,86–32,16 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Solln
18,57 € · 2022
19,44 € · 2023
20,15 € · 2024
20,93 € · 2025
20,06 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Solln (€/m²): von 18,57 €/m² (2022) auf 20,06 €/m² (2026) — +8,0 % über 4 Jahre, Ø +2,0 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
28,11 €
35 – 45 m²
24,62 €
45 – 50 m²
23,34 €
50 – 60 m²
22,93 €
60 – 75 m²
22,21 €
75 – 85 m²
21,51 €
85 – 100 m²
22,69 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
26,74 €
2-Zimmer
22,86 €
3-Zimmer
22,04 €
4-Zimmer
22,20 €
Solln im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in München — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Solln hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Solln?
Bei 20,06 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Solln bei etwa 1204 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Solln entwickelt?
Zwischen 2022 (18,57 €/m²) und 2026 (20,06 €/m²) ist die Miete in Solln um +8,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,0 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Solln?
Ja. München ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Solln höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 20,06 €/m² also bis 22,07 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Solln?
Die Werte stammen aus dem Münchener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2025. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.