Mietspiegel Aaseestadt (Münster) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Aaseestadt liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,83 €/m² — +6,5 % gegenüber dem Münsterer Stadt-Median (13,92 €/m²).
Median Aaseestadt
14,83 €/m²
+6,5 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
5,00–18,37 €
stadtweit
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 16,00 € |
| 35 – 45 m² | 15,45 € |
| 45 – 50 m² | 13,24 € |
| 50 – 60 m² | 13,13 € |
| 60 – 75 m² | 12,84 € |
| 75 – 85 m² | 13,26 € |
| 85 – 100 m² | 13,84 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 15,24 € |
| 2-Zimmer | 13,55 € |
| 3-Zimmer | 13,36 € |
| 4-Zimmer | 14,02 € |
Aaseestadt im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Münster — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Aaseestadt hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Münster
Die Mietpreisbremse gilt in Münster (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Aaseestadt?
Bei 14,83 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Aaseestadt bei etwa 890 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Gilt die Mietpreisbremse in Aaseestadt?
Ja. Münster ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Aaseestadt höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,83 €/m² also bis 16,31 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Aaseestadt?
Die Werte stammen aus dem Münsterer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.