Mietspiegel Mauritz-Ost (Münster) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Mauritz-Ost liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,70 €/m² — +5,6 % gegenüber dem Münsterer Stadt-Median (13,92 €/m²).
Median Mauritz-Ost
14,70 €/m²
+5,6 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
5,00–18,37 €
stadtweit
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 16,00 € |
| 35 – 45 m² | 15,45 € |
| 45 – 50 m² | 13,24 € |
| 50 – 60 m² | 13,13 € |
| 60 – 75 m² | 12,84 € |
| 75 – 85 m² | 13,26 € |
| 85 – 100 m² | 13,84 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 15,24 € |
| 2-Zimmer | 13,55 € |
| 3-Zimmer | 13,36 € |
| 4-Zimmer | 14,02 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Mauritz-Ost |
|---|---|---|
| Innenstadtring | 16,27 € | +10,7 % |
| Altstadt | 15,80 € | +7,5 % |
| Mitte-Nordost | 14,91 € | +1,4 % |
| Mitte-Süd | 14,85 € | +1,0 % |
| Berg Fidel | 12,22 € | -16,9 % |
Mauritz-Ost im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Münster — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Mauritz-Ost ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Münster
Die Mietpreisbremse gilt in Münster (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Mauritz-Ost?
Bei 14,70 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Mauritz-Ost bei etwa 882 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Mauritz-Ost?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Berg Fidel (12,22 €/m², -16,9 %), Gelmer-Dyckburg (11,80 €/m², -19,7 %), Coerde (11,74 €/m², -20,1 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Mauritz-Ost?
Ja. Münster ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Mauritz-Ost höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,70 €/m² also bis 16,17 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Mauritz-Ost?
Die Werte stammen aus dem Münsterer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.