Mietspiegel Gnadental (Neuss) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Gnadental liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,86 €/m² — +9,5 % gegenüber dem Neusser Stadt-Median (11,74 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +37,4 %.
Median Gnadental
12,86 €/m²
+9,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+37,4 %
Ø +9,3 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,52–29,53 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Gnadental
Mietpreis-Entwicklung Gnadental (€/m²): von 9,36 €/m² (2022) auf 12,86 €/m² (2026) — +37,4 % über 4 Jahre, Ø +9,3 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 12,49 € |
| 35 – 45 m² | 12,65 € |
| 45 – 50 m² | 12,72 € |
| 50 – 60 m² | 11,42 € |
| 60 – 75 m² | 11,22 € |
| 75 – 85 m² | 11,88 € |
| 85 – 100 m² | 11,56 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 12,78 € |
| 2-Zimmer | 11,67 € |
| 3-Zimmer | 11,38 € |
| 4-Zimmer | 12,03 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Gnadental |
|---|---|---|
| Augustinusviertel | 14,04 € | +9,2 % |
| Pomona | 13,34 € | +3,7 % |
| Grimlinghausen | 13,26 € | +3,1 % |
| Hammfeld | 13,06 € | +1,6 % |
| Norf | 12,78 € | -0,6 % |
Gnadental im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Neuss — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Gnadental ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Neuss
Die Mietpreisbremse gilt in Neuss (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Gnadental?
Bei 12,86 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Gnadental bei etwa 772 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Gnadental entwickelt?
Zwischen 2022 (9,36 €/m²) und 2026 (12,86 €/m²) ist die Miete in Gnadental um +37,4 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +9,3 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Gnadental?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Norf (12,78 €/m², -0,6 %), Dreikönigenviertel (12,22 €/m², -5,0 %), Selikum (11,07 €/m², -13,9 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Gnadental?
Ja. Neuss ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Gnadental höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,86 €/m² also bis 14,15 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Gnadental?
Die Werte stammen aus dem Neusser qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.