Mietspiegel Rosellen (Neuss) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Rosellen liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,02 €/m² — -14,7 % gegenüber dem Neusser Stadt-Median (11,74 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +2,8 %.
Median Rosellen
10,02 €/m²
-14,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+2,8 %
Ø +0,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,52–29,53 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Rosellen
Mietpreis-Entwicklung Rosellen (€/m²): von 9,75 €/m² (2022) auf 10,02 €/m² (2026) — +2,8 % über 4 Jahre, Ø +0,7 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 12,49 € |
| 35 – 45 m² | 12,65 € |
| 45 – 50 m² | 12,72 € |
| 50 – 60 m² | 11,42 € |
| 60 – 75 m² | 11,22 € |
| 75 – 85 m² | 11,88 € |
| 85 – 100 m² | 11,56 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 12,78 € |
| 2-Zimmer | 11,67 € |
| 3-Zimmer | 11,38 € |
| 4-Zimmer | 12,03 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Rosellen |
|---|---|---|
| Grimlinghausen | 13,26 € | +32,3 % |
| Norf | 12,78 € | +27,5 % |
| Weckhoven | 12,77 € | +27,4 % |
| Hoisten | 12,15 € | +21,3 % |
| Uedesheim | 11,32 € | +13,0 % |
Rosellen im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Neuss — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Rosellen ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Neuss
Die Mietpreisbremse gilt in Neuss (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Rosellen?
Bei 10,02 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Rosellen bei etwa 601 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Rosellen entwickelt?
Zwischen 2022 (9,75 €/m²) und 2026 (10,02 €/m²) ist die Miete in Rosellen um +2,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +0,7 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Rosellen?
Ja. Neuss ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Rosellen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,02 €/m² also bis 11,02 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Rosellen?
Die Werte stammen aus dem Neusser qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.