Mietspiegel Altenfurt Nord (Nürnberg) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Altenfurt Nord liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 13,10 €/m² — +1,9 % gegenüber dem Nürnberger Stadt-Median (12,85 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +15,0 %.

Median Altenfurt Nord
13,10 €/m²
+1,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+15,0 %
Ø +5,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,51–17,97 €
stadtweit

4-Jahres-Trend Altenfurt Nord

11,39 € · 2022
10,41 € · 2023
12,54 € · 2024
13,10 € · 2025

Mietpreis-Entwicklung Altenfurt Nord (€/m²): von 11,39 €/m² (2022) auf 13,10 €/m² (2025) — +15,0 % über 3 Jahre, Ø +5,0 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²15,91 €
35 – 45 m²13,61 €
45 – 50 m²12,68 €
50 – 60 m²12,29 €
60 – 75 m²12,24 €
75 – 85 m²12,41 €
85 – 100 m²12,35 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer14,81 €
2-Zimmer12,56 €
3-Zimmer12,38 €
4-Zimmer12,42 €

Altenfurt Nord im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Nürnberg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Altenfurt Nord hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.

niedrighoch

Rechtsrahmen Nürnberg

Die Mietpreisbremse gilt in Nürnberg (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Altenfurt Nord?
Bei 13,10 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Altenfurt Nord bei etwa 786 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Altenfurt Nord entwickelt?
Zwischen 2022 (11,39 €/m²) und 2025 (13,10 €/m²) ist die Miete in Altenfurt Nord um +15,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,0 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Altenfurt Nord?
Ja. Nürnberg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Altenfurt Nord höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 13,10 €/m² also bis 14,41 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Altenfurt Nord?
Die Werte stammen aus dem Nürnberger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.