Mietspiegel Nürnberg 2026 — Mietpreise nach Stadtteil
Nürnberg ist mit rund 522 000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und bedeutendes Industrie- und Handelszentrum. Der Nürnberger Mietspiegel ist qualifiziert nach § 558d BGB. Im Rahmen der bayerischen Mieterschutzverordnung gilt auch in Nürnberg die Mietpreisbremse.
Stadt-Median
12,85 €/m²
Mittelwert über alle Stadtteile
Spanne
8,51 – 17,97
€/m² · niedrigster bis höchster Wert
Stadtteile mit Daten
96
aktuelle Mietpreis-Daten verfügbar
Alle Stadtteile sortiert nach Mietpreis
| Stadtteil | €/m² | vs. Median |
|---|---|---|
| Rangierbahnhof-Siedlung | 15,80 € | +23,0 % |
| Gaismannshof | 15,39 € | +19,8 % |
| Wetzendorf | 15,33 € | +19,3 % |
| Marienvorstadt | 15,30 € | +19,1 % |
| Muggenhof | 14,79 € | +15,1 % |
| Laufamholz | 14,70 € | +14,4 % |
| St. Jobst | 14,64 € | +13,9 % |
| Zerzabelshof | 14,56 € | +13,3 % |
| Maxfeld | 14,49 € | +12,8 % |
| Tafelhof | 14,40 € | +12,1 % |
| Erlenstegen | 14,19 € | +10,4 % |
| Katzwang, Reichelsdorf Ost, Reichelsdorfer Keller | 14,11 € | +9,8 % |
| St. Sebald | 14,03 € | +9,2 % |
| Bielingplatz | 13,98 € | +8,8 % |
| Thon | 13,91 € | +8,2 % |
| Röthenbach Ost | 13,79 € | +7,3 % |
| Himpfelshof | 13,78 € | +7,2 % |
| Rangierbahnhof | 13,78 € | +7,2 % |
| St. Johannis | 13,65 € | +6,2 % |
| Östliche Außenstadt | 13,62 € | +6,0 % |
| Westliche Außenstadt | 13,54 € | +5,4 % |
| Röthenbach West | 13,53 € | +5,3 % |
| Altstadt, St. Lorenz | 13,49 € | +5,0 % |
| Buch | 13,46 € | +4,7 % |
| Bärenschanze | 13,43 € | +4,5 % |
| Westfriedhof | 13,39 € | +4,2 % |
| Nordwestliche Außenstadt | 13,38 € | +4,1 % |
| Boxdorf | 13,31 € | +3,6 % |
| St. Lorenz | 13,30 € | +3,5 % |
| Gleißhammer | 13,26 € | +3,2 % |
| Guntherstraße | 13,22 € | +2,9 % |
| Sandberg | 13,22 € | +2,9 % |
| Altstadt, St. Sebald | 13,21 € | +2,8 % |
| Altstadt und engere Innenstadt | 13,19 € | +2,6 % |
| Veilhof | 13,16 € | +2,4 % |
| Almoshof | 13,13 € | +2,2 % |
| Dutzendteich | 13,11 € | +2,0 % |
| Altenfurt Nord | 13,10 € | +1,9 % |
| Ziegelstein | 13,03 € | +1,4 % |
| Gugelstraße | 13,03 € | +1,4 % |
| Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost | 13,02 € | +1,3 % |
| Großreuth bei Schweinau | 13,02 € | +1,3 % |
| Hasenbuck | 13,01 € | +1,2 % |
| Großreuth B. Schweinau | 13,00 € | +1,2 % |
| Mögeldorf | 12,98 € | +1,0 % |
| Pirckheimerstraße | 12,94 € | +0,7 % |
| Steinbühl | 12,92 € | +0,5 % |
| Reichelsdorf | 12,85 € | +0,0 % |
| Glockenhof | 12,84 € | -0,1 % |
| Südwestliche Außenstadt | 12,80 € | -0,4 % |
| Uhlandstraße | 12,75 € | -0,8 % |
| Eberhardshof | 12,74 € | -0,9 % |
| Altenfurt, Moorenbrunn | 12,66 € | -1,5 % |
| Ludwigsfeld | 12,64 € | -1,6 % |
| Marienberg | 12,60 € | -1,9 % |
| Brunn | 12,57 € | -2,2 % |
| Weiterer Innenstadtgürtel Süd | 12,50 € | -2,7 % |
| Wöhrd | 12,49 € | -2,8 % |
| Hohe Marter | 12,38 € | -3,7 % |
| Schmausenbuckstraße | 12,37 € | -3,7 % |
| Langwasser Nordwest | 12,33 € | -4,0 % |
| Buchenbühl | 12,31 € | -4,2 % |
| Gibitzenhof | 12,28 € | -4,4 % |
| Südliche Außenstadt | 12,26 € | -4,6 % |
| Galgenhof | 12,25 € | -4,7 % |
| Südöstliche Außenstadt | 12,21 € | -5,0 % |
| Hummelstein | 11,90 € | -7,4 % |
| St. Leonhard | 11,85 € | -7,8 % |
| Fischbach | 11,80 € | -8,2 % |
| Schniegling | 11,79 € | -8,2 % |
| Tullnau | 11,79 € | -8,2 % |
| Nordöstliche Außenstadt | 11,74 € | -8,6 % |
| Eibach | 11,67 € | -9,2 % |
| Gostenhof | 11,64 € | -9,4 % |
| Schafhof | 11,59 € | -9,8 % |
| Werderau | 11,58 € | -9,9 % |
| Trierer Straße | 11,57 € | -10,0 % |
| Sündersbühl | 11,57 € | -10,0 % |
| Gartenstadt | 11,56 € | -10,0 % |
| Schleifweg | 11,53 € | -10,3 % |
| Kornburg, Worzeldorf | 11,51 € | -10,4 % |
| Langwasser Südost | 11,37 € | -11,5 % |
| Schoppershof | 11,34 € | -11,8 % |
| Krottenbach, Mühlhof | 11,14 € | -13,3 % |
| Mooshof | 11,12 € | -13,5 % |
| Langwasser Nordost | 11,10 € | -13,6 % |
| Schweinau | 11,08 € | -13,8 % |
| Maiach | 10,95 € | -14,8 % |
| Neunhof | 10,80 € | -16,0 % |
| Langwasser Südwest | 10,75 € | -16,3 % |
| Sandreuth | 10,71 € | -16,7 % |
| Großgründlach | 10,53 € | -18,1 % |
| Höfen | 10,42 € | -18,9 % |
| Dianastraße | 10,26 € | -20,2 % |
| Kraftshof | 9,97 € | -22,4 % |
| Gebersdorf | 9,97 € | -22,4 % |
Häufig gestellte Fragen
Wie viele Stadtteile umfasst der Mietspiegel Nürnberg?
Auf ImmocalQ findest du Mietspiegel-Daten für 96 Stadtteile in Nürnberg, jeweils mit aktuellem Median, 5-Jahres-Trend und Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen.
Ist der Mietspiegel Nürnberg qualifiziert?
Ja, Nürnberg führt einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Stand: 2023.
Gilt die Mietpreisbremse in Nürnberg?
Ja. Nürnberg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was ist die Kappungsgrenze in Nürnberg?
15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — Mieterhöhungen in bestehenden Verhältnissen sind auf diesen Wert begrenzt.
Wie groß ist Nürnberg?
Nürnberg hat aktuell rund 522.000 Einwohner und 9 Stadtbezirke. Nürnberg ist mit rund 522 000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und bedeutendes Industrie- und Handelszentrum.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.