In Gebersdorf liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,97 €/m² — -22,4 % gegenüber dem Nürnberger Stadt-Median (12,85 €/m²). Über die letzten Jahre sank der Wert um +2,2 %.
Median Gebersdorf
9,97 €/m²
-22,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
-2,2 %
Ø -0,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,51–17,97 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Gebersdorf
10,19 € · 2022
10,45 € · 2023
11,34 € · 2024
9,97 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Gebersdorf (€/m²): von 10,19 €/m² (2022) auf 9,97 €/m² (2025) — -2,2 % über 3 Jahre, Ø -0,7 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
15,91 €
35 – 45 m²
13,61 €
45 – 50 m²
12,68 €
50 – 60 m²
12,29 €
60 – 75 m²
12,24 €
75 – 85 m²
12,41 €
85 – 100 m²
12,35 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
14,81 €
2-Zimmer
12,56 €
3-Zimmer
12,38 €
4-Zimmer
12,42 €
Gebersdorf im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Nürnberg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Gebersdorf hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Nürnberg
Die Mietpreisbremsegilt in Nürnberg (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Gebersdorf?
Bei 9,97 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Gebersdorf bei etwa 598 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Gebersdorf entwickelt?
Zwischen 2022 (10,19 €/m²) und 2025 (9,97 €/m²) ist die Miete in Gebersdorf um -2,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von -0,7 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Gebersdorf?
Ja. Nürnberg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Gebersdorf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,97 €/m² also bis 10,97 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Gebersdorf?
Die Werte stammen aus dem Nürnberger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.