In Großgründlach liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,53 €/m² — -18,1 % gegenüber dem Nürnberger Stadt-Median (12,85 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +8,6 %.
Median Großgründlach
10,53 €/m²
-18,1 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+8,6 %
Ø +2,9 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,51–17,97 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Großgründlach
9,70 € · 2022
10,57 € · 2023
10,59 € · 2024
10,53 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Großgründlach (€/m²): von 9,70 €/m² (2022) auf 10,53 €/m² (2025) — +8,6 % über 3 Jahre, Ø +2,9 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
15,91 €
35 – 45 m²
13,61 €
45 – 50 m²
12,68 €
50 – 60 m²
12,29 €
60 – 75 m²
12,24 €
75 – 85 m²
12,41 €
85 – 100 m²
12,35 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
14,81 €
2-Zimmer
12,56 €
3-Zimmer
12,38 €
4-Zimmer
12,42 €
Großgründlach im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Nürnberg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Großgründlach hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Nürnberg
Die Mietpreisbremsegilt in Nürnberg (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Großgründlach?
Bei 10,53 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Großgründlach bei etwa 632 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Großgründlach entwickelt?
Zwischen 2022 (9,70 €/m²) und 2025 (10,53 €/m²) ist die Miete in Großgründlach um +8,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,9 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Großgründlach?
Ja. Nürnberg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Großgründlach höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,53 €/m² also bis 11,58 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Großgründlach?
Die Werte stammen aus dem Nürnberger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.