Mietspiegel Hohe Marter (Nürnberg) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Hohe Marter liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,38 €/m² — -3,7 % gegenüber dem Nürnberger Stadt-Median (12,85 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +29,0 %.

Median Hohe Marter
12,38 €/m²
-3,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+29,0 %
Ø +7,2 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,51–17,97 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Hohe Marter

9,60 € · 2022
10,71 € · 2023
11,57 € · 2024
11,74 € · 2025
12,38 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Hohe Marter (€/m²): von 9,60 €/m² (2022) auf 12,38 €/m² (2026) — +29,0 % über 4 Jahre, Ø +7,2 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²15,91 €
35 – 45 m²13,61 €
45 – 50 m²12,68 €
50 – 60 m²12,29 €
60 – 75 m²12,24 €
75 – 85 m²12,41 €
85 – 100 m²12,35 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer14,81 €
2-Zimmer12,56 €
3-Zimmer12,38 €
4-Zimmer12,42 €

Hohe Marter im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Nürnberg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Hohe Marter hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.

niedrighoch

Rechtsrahmen Nürnberg

Die Mietpreisbremse gilt in Nürnberg (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Hohe Marter?
Bei 12,38 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Hohe Marter bei etwa 743 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Hohe Marter entwickelt?
Zwischen 2022 (9,60 €/m²) und 2026 (12,38 €/m²) ist die Miete in Hohe Marter um +29,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +7,2 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Hohe Marter?
Ja. Nürnberg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Hohe Marter höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,38 €/m² also bis 13,62 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Hohe Marter?
Die Werte stammen aus dem Nürnberger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.