In Rangierbahnhof-Siedlung liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 15,80 €/m² — +23,0 % gegenüber dem Nürnberger Stadt-Median (12,85 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +55,5 %.
Median Rangierbahnhof-Siedlung
15,80 €/m²
+23,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+55,5 %
Ø +13,9 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,51–17,97 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Rangierbahnhof-Siedlung
10,16 € · 2022
10,28 € · 2023
11,01 € · 2024
10,85 € · 2025
15,80 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Rangierbahnhof-Siedlung (€/m²): von 10,16 €/m² (2022) auf 15,80 €/m² (2026) — +55,5 % über 4 Jahre, Ø +13,9 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
15,91 €
35 – 45 m²
13,61 €
45 – 50 m²
12,68 €
50 – 60 m²
12,29 €
60 – 75 m²
12,24 €
75 – 85 m²
12,41 €
85 – 100 m²
12,35 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
14,81 €
2-Zimmer
12,56 €
3-Zimmer
12,38 €
4-Zimmer
12,42 €
Rangierbahnhof-Siedlung im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Nürnberg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Rangierbahnhof-Siedlung hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Nürnberg
Die Mietpreisbremsegilt in Nürnberg (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Rangierbahnhof-Siedlung?
Bei 15,80 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Rangierbahnhof-Siedlung bei etwa 948 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Rangierbahnhof-Siedlung entwickelt?
Zwischen 2022 (10,16 €/m²) und 2026 (15,80 €/m²) ist die Miete in Rangierbahnhof-Siedlung um +55,5 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +13,9 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Rangierbahnhof-Siedlung?
Ja. Nürnberg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Rangierbahnhof-Siedlung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 15,80 €/m² also bis 17,38 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Rangierbahnhof-Siedlung?
Die Werte stammen aus dem Nürnberger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.