In Schniegling liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,79 €/m² — -8,2 % gegenüber dem Nürnberger Stadt-Median (12,85 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +4,6 %.
Median Schniegling
11,79 €/m²
-8,2 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+4,6 %
Ø +1,2 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,51–17,97 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Schniegling
11,27 € · 2022
11,87 € · 2023
12,13 € · 2024
12,55 € · 2025
11,79 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Schniegling (€/m²): von 11,27 €/m² (2022) auf 11,79 €/m² (2026) — +4,6 % über 4 Jahre, Ø +1,2 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
15,91 €
35 – 45 m²
13,61 €
45 – 50 m²
12,68 €
50 – 60 m²
12,29 €
60 – 75 m²
12,24 €
75 – 85 m²
12,41 €
85 – 100 m²
12,35 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
14,81 €
2-Zimmer
12,56 €
3-Zimmer
12,38 €
4-Zimmer
12,42 €
Schniegling im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Nürnberg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Schniegling hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Nürnberg
Die Mietpreisbremsegilt in Nürnberg (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Schniegling?
Bei 11,79 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Schniegling bei etwa 707 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Schniegling entwickelt?
Zwischen 2022 (11,27 €/m²) und 2026 (11,79 €/m²) ist die Miete in Schniegling um +4,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +1,2 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Schniegling?
Ja. Nürnberg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Schniegling höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,79 €/m² also bis 12,97 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Schniegling?
Die Werte stammen aus dem Nürnberger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.