Mietspiegel St. Leonhard (Nürnberg) — Aktuelle Mietpreise 2026

In St. Leonhard liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,85 €/m² — -7,8 % gegenüber dem Nürnberger Stadt-Median (12,85 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +16,2 %.

Median St. Leonhard
11,85 €/m²
-7,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+16,2 %
Ø +4,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,51–17,97 €
stadtweit

5-Jahres-Trend St. Leonhard

10,20 € · 2022
10,31 € · 2023
11,32 € · 2024
11,79 € · 2025
11,85 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung St. Leonhard (€/m²): von 10,20 €/m² (2022) auf 11,85 €/m² (2026) — +16,2 % über 4 Jahre, Ø +4,0 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²15,91 €
35 – 45 m²13,61 €
45 – 50 m²12,68 €
50 – 60 m²12,29 €
60 – 75 m²12,24 €
75 – 85 m²12,41 €
85 – 100 m²12,35 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer14,81 €
2-Zimmer12,56 €
3-Zimmer12,38 €
4-Zimmer12,42 €

St. Leonhard im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Nürnberg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — St. Leonhard hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.

niedrighoch

Rechtsrahmen Nürnberg

Die Mietpreisbremse gilt in Nürnberg (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in St. Leonhard?
Bei 11,85 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in St. Leonhard bei etwa 711 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in St. Leonhard entwickelt?
Zwischen 2022 (10,20 €/m²) und 2026 (11,85 €/m²) ist die Miete in St. Leonhard um +16,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,0 %.
Gilt die Mietpreisbremse in St. Leonhard?
Ja. Nürnberg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in St. Leonhard höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,85 €/m² also bis 13,04 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für St. Leonhard?
Die Werte stammen aus dem Nürnberger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.