Mietspiegel Trierer Straße (Nürnberg) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Trierer Straße liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,57 €/m² — -10,0 % gegenüber dem Nürnberger Stadt-Median (12,85 €/m²). Über die letzten Jahre sank der Wert um +2,0 %.

Median Trierer Straße
11,57 €/m²
-10,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
-2,0 %
Ø -0,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,51–17,97 €
stadtweit

4-Jahres-Trend Trierer Straße

11,81 € · 2022
12,53 € · 2023
12,93 € · 2024
11,57 € · 2025

Mietpreis-Entwicklung Trierer Straße (€/m²): von 11,81 €/m² (2022) auf 11,57 €/m² (2025) — -2,0 % über 3 Jahre, Ø -0,7 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²15,91 €
35 – 45 m²13,61 €
45 – 50 m²12,68 €
50 – 60 m²12,29 €
60 – 75 m²12,24 €
75 – 85 m²12,41 €
85 – 100 m²12,35 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer14,81 €
2-Zimmer12,56 €
3-Zimmer12,38 €
4-Zimmer12,42 €

Trierer Straße im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Nürnberg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Trierer Straße hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.

niedrighoch

Rechtsrahmen Nürnberg

Die Mietpreisbremse gilt in Nürnberg (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Trierer Straße?
Bei 11,57 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Trierer Straße bei etwa 694 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Trierer Straße entwickelt?
Zwischen 2022 (11,81 €/m²) und 2025 (11,57 €/m²) ist die Miete in Trierer Straße um -2,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von -0,7 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Trierer Straße?
Ja. Nürnberg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Trierer Straße höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,57 €/m² also bis 12,73 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Trierer Straße?
Die Werte stammen aus dem Nürnberger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.