In Eiche liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,02 €/m² — -23,6 % gegenüber dem Potsdamer Stadt-Median (15,73 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +5,2 %.
Median Eiche
12,02 €/m²
-23,6 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+5,2 %
Ø +1,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,29–19,34 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Eiche
11,43 € · 2022
10,74 € · 2023
12,86 € · 2024
12,02 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Eiche (€/m²): von 11,43 €/m² (2022) auf 12,02 €/m² (2025) — +5,2 % über 3 Jahre, Ø +1,7 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
15,31 €
35 – 45 m²
15,20 €
45 – 50 m²
16,03 €
50 – 60 m²
16,27 €
60 – 75 m²
14,62 €
75 – 85 m²
15,61 €
85 – 100 m²
15,98 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
14,52 €
2-Zimmer
15,92 €
3-Zimmer
15,34 €
4-Zimmer
16,51 €
Eiche im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Potsdam — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Eiche hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Potsdam
Die Mietpreisbremsegilt in Potsdam seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Eiche?
Bei 12,02 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Eiche bei etwa 721 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Eiche entwickelt?
Zwischen 2022 (11,43 €/m²) und 2025 (12,02 €/m²) ist die Miete in Eiche um +5,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +1,7 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Eiche?
Ja. Potsdam ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Eiche höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,02 €/m² also bis 13,22 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Eiche?
Die Werte stammen aus dem Potsdamer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.