In Fahrland liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,83 €/m² — -24,8 % gegenüber dem Potsdamer Stadt-Median (15,73 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +26,9 %.
Median Fahrland
11,83 €/m²
-24,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+26,9 %
Ø +9,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,29–19,34 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Fahrland
9,32 € · 2022
10,60 € · 2023
11,05 € · 2024
11,83 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Fahrland (€/m²): von 9,32 €/m² (2022) auf 11,83 €/m² (2025) — +26,9 % über 3 Jahre, Ø +9,0 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
15,31 €
35 – 45 m²
15,20 €
45 – 50 m²
16,03 €
50 – 60 m²
16,27 €
60 – 75 m²
14,62 €
75 – 85 m²
15,61 €
85 – 100 m²
15,98 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
14,52 €
2-Zimmer
15,92 €
3-Zimmer
15,34 €
4-Zimmer
16,51 €
Fahrland im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Potsdam — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Fahrland hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Potsdam
Die Mietpreisbremsegilt in Potsdam seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Fahrland?
Bei 11,83 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Fahrland bei etwa 710 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Fahrland entwickelt?
Zwischen 2022 (9,32 €/m²) und 2025 (11,83 €/m²) ist die Miete in Fahrland um +26,9 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +9,0 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Fahrland?
Ja. Potsdam ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Fahrland höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 11,83 €/m² also bis 13,01 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Fahrland?
Die Werte stammen aus dem Potsdamer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.