Mietspiegel Neu Fahrland (Potsdam) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Neu Fahrland liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 19,34 €/m² — +22,9 % gegenüber dem Potsdamer Stadt-Median (15,73 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +38,6 %.

Median Neu Fahrland
19,34 €/m²
+22,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+38,6 %
Ø +9,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,29–19,34 €
stadtweit

5-Jahres-Trend Neu Fahrland

13,95 € · 2022
14,25 € · 2023
17,80 € · 2024
17,03 € · 2025
19,34 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung Neu Fahrland (€/m²): von 13,95 €/m² (2022) auf 19,34 €/m² (2026) — +38,6 % über 4 Jahre, Ø +9,7 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²15,31 €
35 – 45 m²15,20 €
45 – 50 m²16,03 €
50 – 60 m²16,27 €
60 – 75 m²14,62 €
75 – 85 m²15,61 €
85 – 100 m²15,98 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer14,52 €
2-Zimmer15,92 €
3-Zimmer15,34 €
4-Zimmer16,51 €

Neu Fahrland im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Potsdam — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Neu Fahrland hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.

niedrighoch

Rechtsrahmen Potsdam

Die Mietpreisbremse gilt in Potsdam seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Neu Fahrland?
Bei 19,34 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Neu Fahrland bei etwa 1160 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Neu Fahrland entwickelt?
Zwischen 2022 (13,95 €/m²) und 2026 (19,34 €/m²) ist die Miete in Neu Fahrland um +38,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +9,7 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Neu Fahrland?
Ja. Potsdam ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Neu Fahrland höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 19,34 €/m² also bis 21,27 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Neu Fahrland?
Die Werte stammen aus dem Potsdamer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.