In Südliche Innenstadt liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 15,98 €/m² — +1,6 % gegenüber dem Potsdamer Stadt-Median (15,73 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +22,7 %.
Median Südliche Innenstadt
15,98 €/m²
+1,6 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+22,7 %
Ø +5,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,29–19,34 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Südliche Innenstadt
13,02 € · 2022
12,38 € · 2023
13,08 € · 2024
13,00 € · 2025
15,98 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Südliche Innenstadt (€/m²): von 13,02 €/m² (2022) auf 15,98 €/m² (2026) — +22,7 % über 4 Jahre, Ø +5,7 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
15,31 €
35 – 45 m²
15,20 €
45 – 50 m²
16,03 €
50 – 60 m²
16,27 €
60 – 75 m²
14,62 €
75 – 85 m²
15,61 €
85 – 100 m²
15,98 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
14,52 €
2-Zimmer
15,92 €
3-Zimmer
15,34 €
4-Zimmer
16,51 €
Südliche Innenstadt im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Potsdam — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Südliche Innenstadt hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Potsdam
Die Mietpreisbremsegilt in Potsdam seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Südliche Innenstadt?
Bei 15,98 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Südliche Innenstadt bei etwa 959 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Südliche Innenstadt entwickelt?
Zwischen 2022 (13,02 €/m²) und 2026 (15,98 €/m²) ist die Miete in Südliche Innenstadt um +22,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,7 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Südliche Innenstadt?
Ja. Potsdam ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Südliche Innenstadt höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 15,98 €/m² also bis 17,58 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Südliche Innenstadt?
Die Werte stammen aus dem Potsdamer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.