Mietspiegel Waldstadt I (Potsdam) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Waldstadt I liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,16 €/m² — -10,0 % gegenüber dem Potsdamer Stadt-Median (15,73 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +10,1 %.
Median Waldstadt I
14,16 €/m²
-10,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+10,1 %
Ø +2,5 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,29–19,34 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Waldstadt I
12,86 € · 2022
12,68 € · 2023
12,01 € · 2024
11,21 € · 2025
14,16 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Waldstadt I (€/m²): von 12,86 €/m² (2022) auf 14,16 €/m² (2026) — +10,1 % über 4 Jahre, Ø +2,5 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
15,31 €
35 – 45 m²
15,20 €
45 – 50 m²
16,03 €
50 – 60 m²
16,27 €
60 – 75 m²
14,62 €
75 – 85 m²
15,61 €
85 – 100 m²
15,98 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
14,52 €
2-Zimmer
15,92 €
3-Zimmer
15,34 €
4-Zimmer
16,51 €
Waldstadt I im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Potsdam — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Waldstadt I hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Potsdam
Die Mietpreisbremsegilt in Potsdam seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Waldstadt I?
Bei 14,16 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Waldstadt I bei etwa 850 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Waldstadt I entwickelt?
Zwischen 2022 (12,86 €/m²) und 2026 (14,16 €/m²) ist die Miete in Waldstadt I um +10,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +2,5 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Waldstadt I?
Ja. Potsdam ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2024 (Brandenburger Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Waldstadt I höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,16 €/m² also bis 15,58 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Waldstadt I?
Die Werte stammen aus dem Potsdamer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.