Mietspiegel Nord (Stuttgart) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Nord liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 17,75 €/m² — +6,3 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +14,7 %.
Median Nord
17,75 €/m²
+6,3 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+14,7 %
Ø +3,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Nord
15,48 € · 2022
15,39 € · 2023
16,42 € · 2024
17,19 € · 2025
17,75 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Nord (€/m²): von 15,48 €/m² (2022) auf 17,75 €/m² (2026) — +14,7 % über 4 Jahre, Ø +3,7 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
21,26 €
35 – 45 m²
17,35 €
45 – 50 m²
17,08 €
50 – 60 m²
16,60 €
60 – 75 m²
15,80 €
75 – 85 m²
15,25 €
85 – 100 m²
15,67 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
19,82 €
2-Zimmer
16,87 €
3-Zimmer
15,56 €
4-Zimmer
15,67 €
Nord im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Nord hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Stuttgart
Die Mietpreisbremsegilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Nord?
Bei 17,75 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Nord bei etwa 1065 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Nord entwickelt?
Zwischen 2022 (15,48 €/m²) und 2026 (17,75 €/m²) ist die Miete in Nord um +14,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,7 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Nord?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Nord höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 17,75 €/m² also bis 19,53 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Nord?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.