Mietspiegel Stuttgart 2026 — Mietpreise nach Stadtteil
Stuttgart ist mit rund 632 000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Deutschlands. Der Stuttgarter Mietspiegel ist qualifiziert nach § 558d BGB und wird alle zwei Jahre fortgeschrieben. Als Standort von Daimler und Bosch gilt Stuttgart mit Mietpreisen über 16 €/m² als einer der angespanntesten Wohnungsmärkte Süddeutschlands.
Stadt-Median
16,70 €/m²
Mittelwert über alle Stadtteile
Spanne
9,76 – 23,66
€/m² · niedrigster bis höchster Wert
Stadtteile mit Daten
159
aktuelle Mietpreis-Daten verfügbar
Alle Stadtteile sortiert nach Mietpreis
| Stadtteil | €/m² | vs. Median |
|---|---|---|
| Hauptbahnhof | 23,66 € | +41,7 % |
| Neue Vorstadt | 22,04 € | +32,0 % |
| Am Bismarckturm | 21,89 € | +31,1 % |
| Hasenberg | 21,39 € | +28,1 % |
| Zuffenhausen-Frauensteg | 21,19 € | +26,9 % |
| Weinsteige | 21,03 € | +25,9 % |
| Kräherwald | 20,99 € | +25,7 % |
| Lenzhalde | 20,87 € | +25,0 % |
| Heilbronner Straße | 20,77 € | +24,4 % |
| Degerloch | 20,58 € | +23,2 % |
| Universität | 20,26 € | +21,3 % |
| Bahnhof Feuerbach | 19,99 € | +19,7 % |
| Heerstraße | 19,80 € | +18,6 % |
| Karlshöhe | 19,27 € | +15,4 % |
| Berg | 19,25 € | +15,3 % |
| Uhlandshöhe | 18,98 € | +13,7 % |
| Bopser | 18,88 € | +13,1 % |
| Diemershalde | 18,85 € | +12,9 % |
| Haigst | 18,72 € | +12,1 % |
| Heslach | 18,70 € | +12,0 % |
| Hölderlinplatz | 18,70 € | +12,0 % |
| Mitte | 18,65 € | +11,7 % |
| Am Pragfriedhof | 18,55 € | +11,1 % |
| Stöckach | 18,52 € | +10,9 % |
| Dobel | 18,50 € | +10,8 % |
| Vaihingen-Mitte | 18,49 € | +10,7 % |
| Rosental | 18,47 € | +10,6 % |
| Zuffenhausen-Am Stadtpark | 18,44 € | +10,4 % |
| Rathaus | 18,41 € | +10,2 % |
| Rosenberg | 18,33 € | +9,8 % |
| Heusteigviertel | 18,30 € | +9,6 % |
| Süd | 18,19 € | +8,9 % |
| West | 18,17 € | +8,8 % |
| Relenberg | 18,13 € | +8,6 % |
| Hedelfingen | 17,90 € | +7,2 % |
| Lehen | 17,89 € | +7,1 % |
| Rotebühl | 17,87 € | +7,0 % |
| Kernerviertel | 17,86 € | +6,9 % |
| Mönchhalde | 17,77 € | +6,4 % |
| Südheim | 17,77 € | +6,4 % |
| Nord | 17,75 € | +6,3 % |
| Feuersee | 17,51 € | +4,9 % |
| Hohenheim | 17,44 € | +4,4 % |
| Österfeld | 17,42 € | +4,3 % |
| Vogelsang | 17,36 € | +4,0 % |
| Feuerbach-Ost | 17,35 € | +3,9 % |
| Seelberg | 17,14 € | +2,6 % |
| Hohe Warte | 17,11 € | +2,5 % |
| Höhenrand | 17,09 € | +2,3 % |
| Obertürkheim | 17,06 € | +2,2 % |
| Gänsheide | 17,04 € | +2,0 % |
| Europaviertel | 16,99 € | +1,7 % |
| Rot | 16,94 € | +1,4 % |
| Vaihingen | 16,93 € | +1,4 % |
| Feuerbach | 16,84 € | +0,8 % |
| Hoffeld | 16,79 € | +0,5 % |
| Sonnenberg | 16,79 € | +0,5 % |
| Fasanenhof-Ost | 16,72 € | +0,1 % |
| Plieningen | 16,70 € | +0,0 % |
| Botnang-Ost | 16,63 € | -0,4 % |
| Möhringen-Mitte | 16,61 € | -0,5 % |
| Sommerrain | 16,58 € | -0,7 % |
| An der Burg | 16,56 € | -0,8 % |
| Birkach-Nord | 16,55 € | -0,9 % |
| Chausseefeld | 16,48 € | -1,3 % |
| Zuffenhausen | 16,42 € | -1,7 % |
| Kaltental | 16,33 € | -2,2 % |
| Nordbahnhof | 16,27 € | -2,6 % |
| Killesberg | 16,25 € | -2,7 % |
| Sternhäule | 16,23 € | -2,8 % |
| Steckfeld | 16,20 € | -3,0 % |
| Münster | 16,17 € | -3,2 % |
| Wangen | 16,16 € | -3,2 % |
| Neckarvorstadt | 16,15 € | -3,3 % |
| Botnang-West | 16,10 € | -3,6 % |
| Botnang | 16,07 € | -3,8 % |
| Feuerbach-Mitte | 16,05 € | -3,9 % |
| Ost | 15,99 € | -4,3 % |
| Gaisburg | 15,92 € | -4,7 % |
| Zuffenhausen-Hohenstein | 15,92 € | -4,7 % |
| Birkach-Süd | 15,89 € | -4,9 % |
| Schmidener Vorstadt | 15,85 € | -5,1 % |
| Frauenkopf | 15,84 € | -5,1 % |
| Möhringen | 15,78 € | -5,5 % |
| Botnang-Nord | 15,77 € | -5,6 % |
| Uhlbach | 15,77 € | -5,6 % |
| Wallgraben-West | 15,66 € | -6,2 % |
| Birkach | 15,60 € | -6,6 % |
| Bad Cannstatt | 15,58 € | -6,7 % |
| Cannstatt-Mitte | 15,56 € | -6,8 % |
| Möhringen-Ost | 15,56 € | -6,8 % |
| Feuerbacher Tal | 15,55 € | -6,9 % |
| Ostheim | 15,55 € | -6,9 % |
| Stammheim | 15,55 € | -6,9 % |
| Veielbrunnen | 15,46 € | -7,4 % |
| Wolfbusch | 15,44 € | -7,5 % |
| Waldau | 15,43 € | -7,6 % |
| Botnang-Süd | 15,41 € | -7,7 % |
| Gablenberg | 15,40 € | -7,8 % |
| Kurpark | 15,38 € | -7,9 % |
| Dürrlewang | 15,34 € | -8,1 % |
| Asemwald | 15,33 € | -8,2 % |
| Giebel | 15,31 € | -8,3 % |
| Bergheim | 15,28 € | -8,5 % |
| Lemberg/Föhrich | 15,25 € | -8,7 % |
| Sillenbuch | 15,14 € | -9,3 % |
| Büsnau | 15,10 € | -9,6 % |
| Muckensturm | 15,08 € | -9,7 % |
| Untertürkheim | 15,07 € | -9,8 % |
| Zuffenhausen-Schützenbühl | 15,05 € | -9,9 % |
| Rohracker | 14,96 € | -10,4 % |
| Dachswald | 14,91 € | -10,7 % |
| Schönberg | 14,90 € | -10,8 % |
| Hofen | 14,89 € | -10,8 % |
| Hausen | 14,84 € | -11,1 % |
| Oberer Schlossgarten | 14,79 € | -11,4 % |
| Riedenberg | 14,73 € | -11,8 % |
| Stammheim-Mitte | 14,69 € | -12,0 % |
| Pragstraße | 14,67 € | -12,2 % |
| Weißenhof | 14,64 € | -12,3 % |
| Lederberg | 14,61 € | -12,5 % |
| Rohr | 14,57 € | -12,8 % |
| Zuffenhausen-Im Raiser | 14,44 € | -13,5 % |
| Benzviertel | 14,41 € | -13,7 % |
| Weilimdorf | 14,39 € | -13,8 % |
| Zazenhausen | 14,37 € | -14,0 % |
| Pfaffenwald | 14,36 € | -14,0 % |
| Lauchäcker | 14,33 € | -14,2 % |
| Möhringen-Nord | 14,24 € | -14,7 % |
| Im Geiger | 14,21 € | -14,9 % |
| Rotenberg | 14,21 € | -14,9 % |
| Flohberg | 14,19 € | -15,0 % |
| Altenburg | 14,03 € | -16,0 % |
| Auf der Prag | 14,01 € | -16,1 % |
| Zuffenhausen-Mitte | 14,01 € | -16,1 % |
| Luginsland | 14,00 € | -16,2 % |
| Fasanenhof | 13,98 € | -16,3 % |
| Burgholzhof | 13,96 € | -16,4 % |
| Espan | 13,88 € | -16,9 % |
| Heumaden | 13,86 € | -17,0 % |
| Zuffenhausen-Elbelen | 13,73 € | -17,8 % |
| Stammheim-Süd | 13,69 € | -18,0 % |
| Mönchfeld | 13,54 € | -18,9 % |
| Siegelberg | 13,40 € | -19,8 % |
| Weilimdorf-Nord | 13,35 € | -20,1 % |
| Am Rosensteinpark | 13,29 € | -20,4 % |
| Steinhaldenfeld | 13,28 € | -20,5 % |
| Möhringen-Süd | 13,21 € | -20,9 % |
| Mühlhausen | 12,96 € | -22,4 % |
| Tränke | 12,94 € | -22,5 % |
| Gehrenwald | 12,86 € | -23,0 % |
| Wallgraben-Ost | 12,67 € | -24,1 % |
| Lindenschulviertel | 12,67 € | -24,1 % |
| Winterhalde | 12,60 € | -24,6 % |
| Zuffenhausen-Mönchsberg | 12,40 € | -25,7 % |
| Neugereut | 12,26 € | -26,6 % |
| Freiberg | 12,07 € | -27,7 % |
| Hallschlag | 11,32 € | -32,2 % |
| Birkenäcker | 9,76 € | -41,6 % |
Häufig gestellte Fragen
Wie viele Stadtteile umfasst der Mietspiegel Stuttgart?
Auf ImmocalQ findest du Mietspiegel-Daten für 159 Stadtteile in Stuttgart, jeweils mit aktuellem Median, 5-Jahres-Trend und Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen.
Ist der Mietspiegel Stuttgart qualifiziert?
Ja, Stuttgart führt einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Stand: 2023.
Gilt die Mietpreisbremse in Stuttgart?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was ist die Kappungsgrenze in Stuttgart?
15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — Mieterhöhungen in bestehenden Verhältnissen sind auf diesen Wert begrenzt.
Wie groß ist Stuttgart?
Stuttgart hat aktuell rund 632.000 Einwohner und 23 Stadtbezirke. Stuttgart ist mit rund 632 000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Deutschlands.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.