In Vaihingen liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 16,93 €/m² — +1,4 % gegenüber dem Stuttgarter Stadt-Median (16,70 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +16,5 %.
Median Vaihingen
16,93 €/m²
+1,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+16,5 %
Ø +4,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,76–23,66 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Vaihingen
14,53 € · 2022
14,93 € · 2023
15,82 € · 2024
16,31 € · 2025
16,93 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Vaihingen (€/m²): von 14,53 €/m² (2022) auf 16,93 €/m² (2026) — +16,5 % über 4 Jahre, Ø +4,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
21,26 €
35 – 45 m²
17,35 €
45 – 50 m²
17,08 €
50 – 60 m²
16,60 €
60 – 75 m²
15,80 €
75 – 85 m²
15,25 €
85 – 100 m²
15,67 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
19,82 €
2-Zimmer
16,87 €
3-Zimmer
15,56 €
4-Zimmer
15,67 €
Vaihingen im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Stuttgart — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Vaihingen hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Stuttgart
Die Mietpreisbremsegilt in Stuttgart (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Vaihingen?
Bei 16,93 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Vaihingen bei etwa 1016 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Vaihingen entwickelt?
Zwischen 2022 (14,53 €/m²) und 2026 (16,93 €/m²) ist die Miete in Vaihingen um +16,5 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,1 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Vaihingen?
Ja. Stuttgart ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Vaihingen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 16,93 €/m² also bis 18,62 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Vaihingen?
Die Werte stammen aus dem Stuttgarter qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.