Mietspiegel Am alten Friedhof (Wiesbaden) — Aktuelle Mietpreise 2026

In Am alten Friedhof liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 15,23 €/m² — +9,5 % gegenüber dem Wiesbadener Stadt-Median (13,91 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +3,0 %.

Median Am alten Friedhof
15,23 €/m²
+9,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+3,0 %
Ø +1,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,06–18,28 €
stadtweit

4-Jahres-Trend Am alten Friedhof

14,78 € · 2022
12,60 € · 2023
14,42 € · 2024
15,23 € · 2025

Mietpreis-Entwicklung Am alten Friedhof (€/m²): von 14,78 €/m² (2022) auf 15,23 €/m² (2025) — +3,0 % über 3 Jahre, Ø +1,0 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²15,92 €
35 – 45 m²13,91 €
45 – 50 m²14,24 €
50 – 60 m²13,83 €
60 – 75 m²13,19 €
75 – 85 m²13,44 €
85 – 100 m²13,50 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer14,90 €
2-Zimmer13,64 €
3-Zimmer13,55 €
4-Zimmer14,39 €

Am alten Friedhof im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Wiesbaden — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Am alten Friedhof hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.

niedrighoch

Rechtsrahmen Wiesbaden

Die Mietpreisbremse gilt in Wiesbaden (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Am alten Friedhof?
Bei 15,23 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Am alten Friedhof bei etwa 914 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Am alten Friedhof entwickelt?
Zwischen 2022 (14,78 €/m²) und 2025 (15,23 €/m²) ist die Miete in Am alten Friedhof um +3,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +1,0 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Am alten Friedhof?
Ja. Wiesbaden ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Am alten Friedhof höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 15,23 €/m² also bis 16,75 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Am alten Friedhof?
Die Werte stammen aus dem Wiesbadener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.