Mietspiegel Wiesbaden 2026 — Mietpreise nach Stadtteil
Wiesbaden ist mit rund 285 000 Einwohnern die Landeshauptstadt Hessens. Der Wiesbadener Mietspiegel ist qualifiziert nach § 558d BGB. Als wohlhabende Kurstadt mit direkter Frankfurt-Anbindung gilt der Wohnungsmarkt als angespannt.
Stadt-Median
13,91 €/m²
Mittelwert über alle Stadtteile
Spanne
8,06 – 18,28
€/m² · niedrigster bis höchster Wert
Stadtteile mit Daten
114
aktuelle Mietpreis-Daten verfügbar
Alle Stadtteile sortiert nach Mietpreis
| Stadtteil | €/m² | vs. Median |
|---|---|---|
| Nerotal | 18,28 € | +31,4 % |
| Lessingstraße | 17,55 € | +26,2 % |
| Heidestock | 17,42 € | +25,2 % |
| Sooderstraße | 17,02 € | +22,4 % |
| Siedlung Freudenberg | 16,54 € | +18,9 % |
| Kasteler Rheinufer | 16,20 € | +16,5 % |
| Nordenstadt-West | 15,99 € | +15,0 % |
| Holzstraße | 15,85 € | +13,9 % |
| Nordost | 15,83 € | +13,8 % |
| Siedlung Kostheim | 15,82 € | +13,7 % |
| Sonnenberg | 15,65 € | +12,5 % |
| Bergkirchenviertel | 15,52 € | +11,6 % |
| Adolfshöhe | 15,46 € | +11,1 % |
| Bingertstraße | 15,45 € | +11,1 % |
| Kostheim | 15,41 € | +10,8 % |
| Frauenstein-Mitte | 15,26 € | +9,7 % |
| Am alten Friedhof | 15,23 € | +9,5 % |
| Naurod | 15,20 € | +9,3 % |
| Kurpark | 15,14 € | +8,8 % |
| Stielstraße | 15,09 € | +8,5 % |
| Aukammtal | 15,04 € | +8,1 % |
| Bierstadt | 14,92 € | +7,3 % |
| Kostheim-Mitte | 14,89 € | +7,0 % |
| Nordenstadt | 14,83 € | +6,6 % |
| Hasengartenstraße | 14,83 € | +6,6 % |
| Südost | 14,80 € | +6,4 % |
| Komponistenviertel | 14,78 € | +6,3 % |
| Kastel-Mitte | 14,76 € | +6,1 % |
| Camp Lindsey | 14,74 € | +6,0 % |
| Dambachtal | 14,66 € | +5,4 % |
| Märchenland | 14,52 € | +4,4 % |
| Adolfsallee | 14,49 € | +4,2 % |
| Kleinfeldchen | 14,48 € | +4,1 % |
| Delkenheim | 14,43 € | +3,7 % |
| Wellritztal | 14,42 € | +3,7 % |
| Schierstein | 14,38 € | +3,4 % |
| Unterriethstraße | 14,28 € | +2,7 % |
| Aukamm | 14,24 € | +2,4 % |
| Luxemburgplatz | 14,23 € | +2,3 % |
| Mitte | 14,13 € | +1,6 % |
| Breckenheim | 14,11 € | +1,4 % |
| Dichterviertel | 13,93 € | +0,1 % |
| Zentrum (City) | 13,83 € | -0,6 % |
| Daimlerstraße | 13,82 € | -0,6 % |
| Sonnenberg-Mitte | 13,81 € | -0,7 % |
| Parkfeld | 13,80 € | -0,8 % |
| Städtische Kliniken | 13,72 € | -1,4 % |
| Kastel | 13,72 € | -1,4 % |
| Thmannstraße | 13,70 € | -1,5 % |
| Irenenstraße | 13,70 € | -1,5 % |
| Schau ins Land | 13,68 € | -1,7 % |
| Kreuzberger Ring | 13,65 € | -1,9 % |
| Rheinstraße | 13,63 € | -2,0 % |
| Frauenstein | 13,58 € | -2,4 % |
| Biebrich | 13,56 € | -2,5 % |
| Schierstein-Mitte | 13,55 € | -2,6 % |
| Riederbergstraße | 13,44 € | -3,4 % |
| Holbeinstraße | 13,40 € | -3,7 % |
| Biebricher Allee | 13,38 € | -3,8 % |
| Rheingauviertel, Hollerborn | 13,36 € | -4,0 % |
| Güterbahnhof | 13,32 € | -4,2 % |
| Erbenheim-Mitte | 13,30 € | -4,4 % |
| Biebrich-Mitte | 13,29 € | -4,5 % |
| Delkenheim-Süd | 13,14 € | -5,5 % |
| Erbenheim | 13,09 € | -5,9 % |
| Friedensstraße | 13,08 € | -6,0 % |
| Bierstadter Höhe | 12,98 € | -6,7 % |
| Bleichstraße | 12,93 € | -7,0 % |
| Beethovenstraße | 12,91 € | -7,2 % |
| Breckenheim-Mitte | 12,85 € | -7,6 % |
| Dotzheim | 12,71 € | -8,6 % |
| Gräselberg | 12,69 € | -8,8 % |
| Naurod-Süd | 12,69 € | -8,8 % |
| Freudenberg | 12,62 € | -9,3 % |
| Westend, Bleichstraße | 12,57 € | -9,6 % |
| Dotzheim-Mitte | 12,56 € | -9,7 % |
| Südfriedhof | 12,51 € | -10,1 % |
| Rosenfeld | 12,47 € | -10,4 % |
| Waldstraße | 12,47 € | -10,4 % |
| Kloppenheim | 12,47 € | -10,4 % |
| Sauerland I | 12,45 € | -10,5 % |
| Kloppenheim-Mitte | 12,45 € | -10,5 % |
| Rheingauviertel | 12,42 € | -10,7 % |
| Schmalweg | 12,33 € | -11,4 % |
| Bierstadt-Mitte | 12,24 € | -12,0 % |
| Westend | 12,23 € | -12,1 % |
| Am hohen Stein | 12,14 € | -12,7 % |
| Klarenthal-Süd | 12,13 € | -12,8 % |
| Naurod-Nord | 12,13 € | -12,8 % |
| Krautgärten | 12,12 € | -12,9 % |
| Gibb | 12,09 € | -13,1 % |
| Auringen-Mitte | 12,03 € | -13,5 % |
| Amöneburg | 11,89 € | -14,5 % |
| Kohlheck | 11,83 € | -15,0 % |
| Wolfsfeld | 11,80 € | -15,2 % |
| Hurt-Schumacher-Ring | 11,80 € | -15,2 % |
| Klarenthal | 11,68 € | -16,0 % |
| Igstadt-Mitte | 11,58 € | -16,8 % |
| Medenbach | 11,49 € | -17,4 % |
| Schelmengraben | 11,42 € | -17,9 % |
| Amöneburg-Mitte | 11,33 € | -18,5 % |
| Delkenheim-Mitte | 11,21 € | -19,4 % |
| Auringen | 11,13 € | -20,0 % |
| Hauptbahnhof | 10,82 € | -22,2 % |
| Igstadt | 10,71 € | -23,0 % |
| Nordenstadt-Ost | 10,53 € | -24,3 % |
| Erbenheimer Flur (Süd) | 10,39 € | -25,3 % |
| Medenbach-Mitte | 10,26 € | -26,2 % |
| Sauerland II | 10,03 € | -27,9 % |
| Klarenthal-Nord | 9,97 € | -28,3 % |
| Hochfeld | 9,40 € | -32,4 % |
| Rambach | 9,19 € | -33,9 % |
| Rambach-Mitte | 9,19 € | -33,9 % |
| Heßloch | 9,13 € | -34,4 % |
Häufig gestellte Fragen
Wie viele Stadtteile umfasst der Mietspiegel Wiesbaden?
Auf ImmocalQ findest du Mietspiegel-Daten für 114 Stadtteile in Wiesbaden, jeweils mit aktuellem Median, 5-Jahres-Trend und Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen.
Ist der Mietspiegel Wiesbaden qualifiziert?
Ja, Wiesbaden führt einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Stand: 2024.
Gilt die Mietpreisbremse in Wiesbaden?
Ja. Wiesbaden ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was ist die Kappungsgrenze in Wiesbaden?
15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — Mieterhöhungen in bestehenden Verhältnissen sind auf diesen Wert begrenzt.
Wie groß ist Wiesbaden?
Wiesbaden hat aktuell rund 285.000 Einwohner und 26 Stadtbezirke. Wiesbaden ist mit rund 285 000 Einwohnern die Landeshauptstadt Hessens.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.