Mietspiegel Am hohen Stein (Wiesbaden) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Am hohen Stein liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,14 €/m² — -12,7 % gegenüber dem Wiesbadener Stadt-Median (13,91 €/m²). Über die letzten Jahre sank der Wert um +3,7 %.
Median Am hohen Stein
12,14 €/m²
-12,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
-3,7 %
Ø -1,2 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,06–18,28 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Am hohen Stein
12,61 € · 2022
12,60 € · 2023
13,09 € · 2024
12,14 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Am hohen Stein (€/m²): von 12,61 €/m² (2022) auf 12,14 €/m² (2025) — -3,7 % über 3 Jahre, Ø -1,2 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
15,92 €
35 – 45 m²
13,91 €
45 – 50 m²
14,24 €
50 – 60 m²
13,83 €
60 – 75 m²
13,19 €
75 – 85 m²
13,44 €
85 – 100 m²
13,50 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
14,90 €
2-Zimmer
13,64 €
3-Zimmer
13,55 €
4-Zimmer
14,39 €
Am hohen Stein im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Wiesbaden — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Am hohen Stein hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Wiesbaden
Die Mietpreisbremsegilt in Wiesbaden (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Am hohen Stein?
Bei 12,14 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Am hohen Stein bei etwa 728 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Am hohen Stein entwickelt?
Zwischen 2022 (12,61 €/m²) und 2025 (12,14 €/m²) ist die Miete in Am hohen Stein um -3,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von -1,2 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Am hohen Stein?
Ja. Wiesbaden ist Mietpreisbremse-Gebiet (Hessische Mietenbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Am hohen Stein höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,14 €/m² also bis 13,35 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Am hohen Stein?
Die Werte stammen aus dem Wiesbadener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.